איך להקטין סיכון ברכישת נדל"ן?

הקטנת הסיכונים ברכישת נדל"ן
1. קנייה מתחת לעלות בנייה
2. קנייה מבנקים נקי מחובות קודמים
3. בתי ספר מצויינים ומעמד צוורון כחול
4. דירות של כ- 100 מ"ר (3 חדרים)
5. בדיקת כרדיט + חוק המאפשר להוציא את הדיירים עד חודש
6. דירות שנבנו לאחר 1980

אילו הזדמנויות נוצרו בשוק הנדל"ן בארה"ב לאור המשבר?

ההזדמנויות שנוצרו כיום בשוק הנדל"ן בארה"ב לאור המשבר הכלכלי
1. מחירי הדירות ירדו עד 75% ממחירי השיא
2. מחירי ההלוואות משכנתא בשפל של כל הזמנים
3. שער הדולר נמוך

למה כדאי להשקיע בארה"ב?

למה כדאי להשקיע בארה"ב ?
1. המדינה המובילה את הכלכלה העולמית
2. מעודדת השקעות של זרים
3. שקיפות מלאה

מה זה קנייה מכונס נכסים ומהם היתרונות?

מה זה קנייה מכונס נכסים ומהם ההיתרונות ?
1. קנייה ישירה מהבנקים – נקייה משעבודים
2. מוכר אמין ומוכר
3. תהליך קנייה מהיר

אילו סיכונים ישנם ברכישת נדל"ן?

הסיכונים ברכישת נדל"ן
1. מחיר קנייה גבוה
2. שיעבודים ועיקולים (חובות קודמים)
3. מיקום
4. אי תפוסה של הנכס
5. דיירים סרבנים
6. אחזקה של הנכס

למה כדאי להשקיע בארה"ב?

למה כדאי להשקיע בארה"ב?
1. אין תשלום מס של המדינה
2. קצב הצמיחה הכלכלית מהגבוהות בארה"ב
3. המדינה בעלת הגירה מהגבוהות בארה"ב
4. אוכלוסיית הפנסיונרים העמידים

למה להשקיע עכשיו בנדל"ן בארה"ב

בעקבות משבר הדיור בארה"ב ניתנת לנו הזדמנות עסקית חד- פעמית
להשקיע בבתים פרטיים צמודי קרקע במדינות: נויורק, ג'ורג'יה ואוהיו
המשבר בחלקו הגדול חלף ומחירי הבתים חוזרים ועולים אבל עדיין קיים חלון הזדמנויות של מספר שנים בודדות לרכוש בתים באזורים נבחרים במחירים בסביבות ה 35,000$ עם תשואות של 15% ומעלה. הבתים נרשמים על שם הרוכש בטאבו האמריקאי ומושכרים ומנוהלים על ידי חברות ניהול מקומיות. אנחנו נלווה אתכם בבטחה לאורך כל התהליך משלב איתור הנכס המתאים ועד לקבלת הצ'ק מהשכירות לחשבון הבנק שלכם.

למה לקנות נכסי נדלן בארצות הברית דווקא עכשיו

• בחלק מהמקומות מחירי הדירות ירדו אל מתחת לעלות הבנייה שלהן.
• כיום ניתן לקנות דירות בהנחה של עד 75% מערכן הקודם.
• בעקבות מחירי הקנייה הנמוכים והביקוש הרב לשכירות הדירות (עקב עיקולי הבתים ע"י הבנקים)
התשואות להשקעה הינם גבוהות באופן יוצא דופן.

נתונים אלו ועוד שניתן אף לראות בעמוד שאלות ותשובות באתר המוביל לקניית נכסים בארה"ב
מצביעות על כך שהעלות מול התועלת להשקעה הינה בעלת פוטנציאל גבוה לאין שיעור.